Genel Bakış Havza Planlama Çevre Düzeni Planı >>Koruma İmar Planı Yenileme Alanı Kentsel Dönüşüm Referanslar | Kentsel Planlama>Koruma Amaçlı İmar Planı | ||
Kentleşmesini sürdüren ülkemizde artan nüfusun gereksinimlerini karşılamak
için yeni mekansal tasarım arayışına yönelik tartışmaların hız kazandığı
günümüzde, 3386 ve 5226 Sayılı Kanunlar ile Değişik 2863 Sayılı Kültür ve
Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca belirlenen sit alanlarının
korunması, değerlendirilmesi ve gelecek kuşaklara aktarımı süreci koruma
amaçlı imar planlamasını zorunlu hale getirmektedir. Kanunun 17. Maddesi’nde
“Bir alanın koruma bölge kurulunca sit olarak ilanı, bu alanda her ölçekteki
plan uygulamasını durdurur. Sit alanının etkileşim çevresine ilişkin varsa
1/25000 ölçekli plan kararları ve notları alanın sit statüsü dikkate
alınarak yeniden gözden geçirilerek ilgili idarelerce onaylanır.
Koruma amaçlı imar planı yapılıncaya kadar, koruma bölge kurulu tarafından
üç ay içinde geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenir.
Belediyeler, valilikler ve ilgili kurumlar söz konusu alanda ilgili meslek
odaları, sivil toplum kuruluşları ve plandan etkilenen hemşehrilerin
katılımı ile toplantılar düzenleyerek koruma amaçlı imar planını hazırlatıp,
incelenmek ve sonuçlandırılmak üzere koruma bölge kuruluna vermek
zorundadır. İki yıl içinde koruma amaçlı imar planı yapılmadığı takdirde,
geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarının uygulanması, koruma
amaçlı imar planı yapılıncaya kadar durdurulur.....” denmektedir. Bu ifade
klasik imar planlaması yaklaşımından farklı bir koruma amaçlı imar
planlaması anlayışını olanaklı kılmaktadır. Koruma amaçlı imar planı: 3386 ve 5226 sayılı Kanunlar ile değişik 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca belirlenen sit alanlarında, alanın etkileşim-geçiş sahasını da göz önünde bulundurarak, kültür ve tabiat varlıklarının sürdürülebilirlik ilkesi doğrultusunda korunması amacıyla arkeolojik, tarihi, doğal, mimari, demografik, kültürel, sosyo-ekonomik, mülkiyet ve yapılaşma verilerini içeren alan araştırmasına dayalı olarak; hali hazır haritalar üzerine, koruma alanı içinde yaşayan hane halkları ve faaliyet gösteren iş yerlerinin sosyal ve ekonomik yapılarını iyileştiren, istihdam ve katma değer yaratan stratejileri, koruma esasları ve kullanma şartları ile yapılaşma sınırlamalarını, sağlıklaştırma, yenileme alan ve projelerini, uygulama etap ve programlarını, açık alan sistemini, yaya dolaşımı ve taşıt ulaşımını, alt yapı tesislerinin tasarım esasları, yoğunluklar ve parsel tasarımlarını, yerel sahiplilik, uygulamanın finansmanı ilkeleri uyarınca katılımcı alan yönetimi modellerini de içerecek şekilde hazırlanan, hedefler, araçlar, stratejiler ile planlama kararları, tutumları, plan notları ve açıklama raporu ile bir bütün olan nazım ve uygulama imar planlarının gerektirdiği ölçekteki planlardır. |